Spanien - Besteuerung selbstgenutzter Immobilien
Für einen deutschen Steuerresidenten
Length: 20 page(s)
Language: Deutsch
Written: 2009
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Neue Rechtsprechung für selbstgenutzte Immobilien in Spanien
Einschneidende Gesetzesänderungen führen dazu, das der Erwerb und auch die Nutzung einer selbstgenutzten Immobilie in Spanien, aus steuerlichen Gründen, grundsätzlich neu zu überdenken ist. Die nachhaltigen möglichen Belastungen mit Erbschaftsteuer gilt es auch zu beachten.
Wir haben dieses Memorandum über die Darstellung der Besteuerung in einzelne Lebenszyklen der Immobilie unterteilt, die Nutzung der Immobilie mit den Besteuerungsmechanismen, die steuerliche Beurteilung des Verkaufs der Immobilie und der Erbanfall. Der Erwerb der Immobilie wird hier nicht beleuchtet, da dieser für alle Alternativen fast gleich ist. Für einen deutschen Steuerpflichtigen ergeben sich nach heutigem Rechtsstand - ohne international ausgerichtete Strukturen - verschiedene Handlungsalternativen.
About the Author
Ausbildung: Industriekaufmann; Betriebswirt (grad.); Diplom-Kaufmann; Bestellung zum Steuerberater am 12. März 1984 in NRW; Spanischer Steuerberater seit dem 25.4.2004 (Berufsregister Col.legiat n° 862)
Beruflicher Werdegang: Von 1984 - 1998 selbständige steuerberatende Tätigkeit in Deutschland mit bis zu 45 Mitarbeitern. Ab 2000 Mitwirken am Aufbau einer spanischen Steuerkanzlei, der European@ccounting in Spanien; aktive Unternehmensbeteiligungen; Von 1992 - 2002 Berufung in den Beirat der Commerzbank; Lehrbeauftragter an der Fachhochschule Köln; politische Tätigkeiten bei der Stadt Frechen und im Landkreis. Unter anderem zahlreiche Veröffentlichungen zum Thema der Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Spanien und Deutschland, Österreich und der Schweiz.
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