Mehrerlösvereinbarung für Immobilien

Mehrerlösvereinbarung für Immobilien

Mustervorlage - in 5 Minuten unterschriftsreif

Autor: Ernst Koch
Umfang: 3 Seite(n)
Verfasst: Nov. 2015
Verkaufsrang: 129 XinXii Verkaufsrang
Views: 11549

Kategorie: Recht » Bau-/Immobilienrecht  |  Publikationsart: Mustervorlage
Stichworte: Mehrerlösvereinbarung, Mustervorlage, Immobilien, Immobilienverkauf, Eigentümer, Makler, Provision, Honorar, Provisionsregelung, Maklerverdienst, Maklerhonorar, Mehrerlös

Vereinbarung zwischen Eigentümer & Makler zwecks Mehrerlös

Die Mehrerlösvereinbarung ist eine Regelung zwischen dem Eigentümer einer Immobilie und dem/den Makler/n. Der Eigentümer, der zu verkaufenden Immobilie, erklärt verbindlich, wie viel er mindestens als Verkaufserlös erhalten möchte. Der/die Makler werden mit dem Mehrerlös, zwischen dem Nettoverkaufspreis/Zielpreis (Eigentümer) und dem tatsächlich erzielten Verkaufspreis honoriert. Dies ist eine Sonderform des Maklerhonorars, anstatt einer festen in Prozent zzgl. Mwst. angegebenen Maklercourtage.

Die Vorteile für den Makler: grösserer Handlungsspielraum, höhere Einnahmen, als durch Provision
Vorteile für den Eigentümer: Einen festen Zielpreis & der Makler bemüht sich mehr

Nachteile für Beide: bei zu hohem Aufschlag wird das Objekt schlecht verkäuflich
Nachteile für den Makler können mit dieser Mustervorlage eigentlich nicht entstehen, sofern er korrekt arbeitet.

Es bedarf generell ausreichender Erfahrung des Maklers. Darüber hinaus, muss mit allen Beteiligten absolut offen, ehrlich und korrekt gearbeitet werden. Wer hier versucht doppelt zu kassieren, oder den Zielpreis wissentlich zu tief ansetzt, muss mit rechtlichen Konsequenzen rechnen.

Diese Mehrerlösvereinbarung ist aus der Praxis und nach aktuellem Stand.

09.1.2017

Coverfoto: #72493817 - Slavkov castle reflected in water© Martin Capek - Fotolia.com
Covergestaltung: Arkanum Solution Publishing Ltd.

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2017 Arkanum Solution Publishing Ltd.


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Über den Autor

Ernst Koch | Autor auf XinXii.com

registriert seit: Jan. 2008
Veröffentlichungen auf XinXii:  18
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Ernst Koch, Jahrgang 1961. Seit 31 Jahren selbstständig.

Als Marketing- und Vertriebsleiter, Vermögensverwalter, Geschäftsführer & Art Director einer Werbeagentur, Manager eines Investmentunternehmens uvm. hat Koch unzählige Verträge und Dokumente in enger Zusammenarbeit mit international tätigen Rechtsanwälten und Experten aus unterschiedlichsten Fachgebieten mit entwickelt. Aus der jahrelangen Praxis-Anwendung resultiert, überarbeitete Ernst Koch die hier vorliegenden Vereinbarungen, Verträge und Dokumente, so dass diese Verträge sich seit Jahren in der Praxis bestens bewährt haben.

Sämtliche Dokumente sind in klarer und verständlicher Deutscher oder Englischer Sprache.


Ernst Koch hat auch eBooks zu aktuellen Themen veröffentlicht. Er schreibt über eigene oder mit erlebte Erfahrungen in allen möglichen Lebensbereichen.

"Professioneller Internetauftritt" zeigt wie jeder ohne Vorkenntnisse eine Internetpräsenz aufbaut.

Sein Werk ist "Überleben und sofort Geld verdienen mit Dienstleistungen!"

"Dein Erfolg! Mit diesen Methoden werden Sie Ihre PERSÖNLICHEN ZIELE tatsächlich erreichen!", wurde am 15.1.2015, die Mehrerlösvereinbarung für Immobilien - Mustervorlage, wurde am 29.1.2015 veröffentlicht.

Client Information Sheet (CIS) - Englisch - Mustervorlage wurde am 19.6.2016 veröffentlicht.

Bestätigung des Kundenschutzes für Kaufinteressenten - Erklärung des Eigentümers/Verkäufers einer (Gewerbe-) Immobilie wurde am 31.8.2016 veröffentlicht.

Wichtiger Hinweis für die Benutzung von Vereinbarungen & Verträgen:
Wir veröffentlichen hier stets Vereinbarungen & Verträge, die wir selbst in der Praxis ( teilweise über viele Jahre schon) verwenden. Wir passen diese Mustervorlagen immer wieder an die aktuellen Gegebenheiten an. Da wir keine Juristen sind, werden und können wir keine Gewährleistung oder gar Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit geben. In einigen Fällen wurden allerdings die hier vorliegenden Vereinbarungen und Verträge schon von einigen Juristen unterschrieben oder gar von Rechtsanwälten als Vorlagen benutzt. Jeder Nutzer hat andere Vorstellungen und Bedürfnisse. Leider können wir nicht immer allen gerecht werden.

Zu den Kommentaren & Bewertungen:
Wir nehmen Ihre Anliegen ernst und Ihre qualifizierten Kommentare sind uns wichtig, damit wir unsere Dienstleistung stets überprüfen und verbessern können. Konstruktive Kritik ist herzlich willkommen. Wir freuen uns aber auch über ehrliches Lob & Anerkennung. Aufgrund unserer Erfahrung über mehrere Jahrzehnte, entwerfen wir Ihnen auch "custom made", auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Vereinbarungen & Verträge.

Aktuelle Informationen gibt es auf Twitter @ArkanumSolution

und auf der Facebook Firmenseite von Arkanum Solution Publishing Ltd

Stand:12. September 2017

Leserbewertungen (5 Einträge)  
Klar & deutlich 2. Dez. 2016
von Anonym
Mein Kunde, Eigentümer eines Mehrfamilienhauses ist an einem schnellem Verkauf zum best möglichen Preis interessiert. Das Objekt könnte bei entsprechendem Preis sofort verkauft werden. Mir liegen allerdings Informationen vor, die einen höheren Verkaufspreis rechtfertigen. Mein Kunde ist mit dem Abschluss einer Mehrerlösvereinbarung einverstanden. Die vorliegende Vereinbarung hat er ohne Wimpernzucken sofort unterschrieben. Die Vereinbarung ist klar, deutlich und ohne Fallstricke. Sehr gut!

Einfach zu handhaben, klar und verständlich 10. Dez. 2015
von Ralph Avery
Für den Verkauf einer Immobilie an ausländische Investoren, benötigte ich eine Lösung, da diese keine Käuferprovision zahlen. Nach kurzer Recherche stiess ich auf diese Vereinbarung. Dank dieser einfachen Lösung konnte ich meinen Kunden (den Eigentümer) leicht überzeugen und das Objekt "Provionsfrei" anbieten. Es war auf der ganzen Linie ein voller Erfolg. Sehr empfehlenswert!

Eine sehr gute Vereinbarung, die alles beinhaltet! 16. Nov. 2015
von Thomas Funke
In meiner über 25-jährigen Praxis als Immobilienmakler habe ich unzählige Verträge von Rechtsanwälten fertigen lassen. Ich bin positiv überrascht, was in dieser Vereinbarung (für wenig Geld) alles drin ist. Herzlichen Dank! ich wünsche Ihnen viel Erfolg.

Lückenhaft 16. Nov. 2015
von Tony Cianciosi
Es fehlt "salvatorische Klausel" ansonsten in Summe etwas dünn!

Eine sehr gute & klare Vereinbarung 30. Mai 2015
von Anonym
Ich war schon länger auf der Suche nach einer Mehrerlösvereinbarung, die vor allem knapp formuliert ist und alles beinhaltet, was es benötigt. Die vorliegende Vereinbarung regelt sämtliche Pflichten und Aufgaben der beteiligten Parteien. Sehr empfehlenswert!

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