Clevere Immobilien Finanzierung

Der Spezial Report


eBook
Pages: 104
Language: German
Publication date: 21/08/2021
19.99 €
VAT included
Instant download after purchase
Adobe PDF format Adobe PDF format
Clevere Immobilienfinanzierung. Tipps und Tricks zur Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung
Immobilienfinanzierung: Eigenkapital kann kurzfristig durch
Ratenkredit erhöht werden
Immobilienfinanzierungen lassen sich durch geschickte Produktkombinationen in
einigen Fällen deutlich verbilligen. Wenn Darlehensnehmer einen kleinen Teil der
Finanzierungssumme kurzfristig über einen Raten- oder Dispokredit bereitstellen,
können sie ihren Eigenkapitaleinsatz erhöhen und somit die Konditionen für die
Immobilienfinanzierung senken.
Ein hoher Beleihungsauslauf verteuert die Konditionen während der gesamten
Zinsbindungsfrist. Dies führt zu erheblich höheren Kreditkosten. Die höheren
Zinskonditionen für einen Ratenkredit indes gelten nur für den kleineren Teil der
Finanzierungssumme. Zudem kann der zusätzliche Kredit flexibel zurückbezahlt
werden.
Rechenbeispiel: Während eine 105-Prozent-Finanzierung über eine Summe von
315.000 Euro zu Zinskonditionen von 5,08 Prozent aufgenommen werden kann,
kostet eine 100-Prozent-Finanzierung über 300.000 Euro lediglich 4,69 Prozent. Im
Lauf einer zehnjährigen Zinsbindung lassen sich durch den günstigeren Zins rund
17.000 Euro sparen. Gesenkt werden kann die langfristige Finanzierungssumme von
315.000 Euro auf 300.000 Euro, indem beispielsweise ein Ratenkredit über 15.000
Euro aufgenommen wird. In diesem Fall kostet die Bereitstellung der zusätzlichen
Mittel trotz der hohen Zinskonditionen für den kurzfristigen Kredit lediglich 3.500 bis
4000 Euro. Die Zinsersparnis liegt damit bei rund 13.000 bis 13.500 Euro. Zu
empfehlen ist diese Finanzierungsvariante jedoch nur Darlehensnehmern mit einer
ausgezeichneten Bonität. Grund: Durch die höhere monatliche Belastung bis zur
vollständigen Tilgung des Ratenkredits beschneidet sich der Darlehensnehmer in
den ersten Jahren um einen finanziellen Sicherheitspuffer.
El vendedor asume toda la responsabilidad de esta entrada.

If you like this ebook, you might also like:

© 2021 XinXii - GD Publishing Ltd. & Co. KG. Imprint | Terms of Use | Privacy Policy
€ Euro
International sites: German | English | Spanish | French | Italian | Dutch | Portuguese | Russian